Виллы на Искье

Аренда виллы или апартаментов на острове Искья, регион Кампания, Италия.

Искья - вулканический остров, расположенный в Неаполитанском заливе Тирренского моря, в 30 км от Неаполя.

Искья - очень популярное направление среди туристов, ищущих настоящую южную Италию. Несмотря на активное освоение территории в области Компания и в частности вокруг Неаполя, остров сохранил свою аутентичность и атмосферу старой, допромышленной Италии. Искья - это  замечательный теплый морской климат, зимние тепературы, редко опускающиеся ниже 15 градусов по Цельсию, богатая растительность и прекрасные пляжи с термальными источниками. Остров не так мал, как принято считать - его территоия составляет около 50 км2, а высочайшая вершина острова - пик Эпомео возвышается над морем на высоте почти 800 м. 

Основная причина, по которой сюда едут туристы - это термальные источники и вулканические грязи, например, залив Sorgeto, пляж с термальными источниками в морской воде. В год этот остров посещают около 6 млн. человек, большей частью это материковые итальянцы и немцы. 

Основные достопримечательности острова, помимо термальных источников и морских пяжей, это знаменитый Арагонский замок (пострен в 474 году до нашей эры), ботанический сад с тропическими растениями La Mortella, сад villa Ravino с богатейшей коллекцией кактусов на открытос воздухе и интересный археологический музей.  

С острова легко добраться на пароме до Неаполя (около 40 минут) и исследовать местные, уже материковые, достопримечательности, которых здесь в избытке. В теченее одного дня вы можете совершить яркую и запоминающуюся поездку в Помпеи и Геркуланум или взобраться на вершину вулкана Везувий, откуда открывается потрясающая панорама на Неополитанский залив, Неаполь и, конечно, на кратер одного из самых знаменитых вулканов в мире. Вы можете познакомиться с одним из самых живописных побережий в мире - Амальфитанским побережьем с его знаменитыми городами Позитано и Амальфи.  

Искья очень удобное место для аренды дома или виллы, так как сочетает в себе приватность, покой и тишину с прекрасной транспортной доступностью к инфраструктуре и морским пляжам.  

Снимать виллу на Искье можно в любое время года - теплый климат с преобладающми солнечными днями и термальные источники позволяют прекрасно отдохнуть и расслабиться и в июле и я январе.

К сожалению, вилл, сдающихся в краткосрочную аренду, на Искье не так много, как хотелось бы, поэтому следует задуматься об аренде жилья заранее - все виллы на осрове посчитаны и быстро разбираются еще зимой - весной с нацелом на летний отдых в традиционный высокий сезон.

Рекомендуем также арендовать дом в новогодние праздники - небольшая цена аренды, множество праздничных мероприятий, теплая погода и термальные источники дадут вам замечательный и запоминающийся отдых в середине зимы.   

Италия, пожалуй, самая популярная страна на Средиземноморье по числу желающих здесь снять недвижимость для отдыха. Самое большое количество предложений по аренде вилл и апартаментов в Италии вам может предоставить юг страны - это Сицилия, Сардиния, Компания и Калабрия. Проживание на вилле в Калабрии или на юге Сицилии обойдется вам совсем недорого.

Самые интересные, на наш взгляд, предложения по аренде в Италии находятся в Лигурии и Тоскане. Классическая итальянская вилла находится, как правило, в Тоскане – это большой каменный дом в окружении кипарисов с панорамными видами на живописные холмы. Несмотря на высокий спрос вилл и домов в Италии в Лигурии для аренды очень мало. Итальянцы сами предпочитают жить на этих виллах в силу прекрасного климата, курортной атмосферы, универсального сочетания «море-горы».

Для поиска недвижимости в Италии нашему агентству приходится «просеивать» десятки агентств, лично встречаться с собственниками вилл, чтобы найти объект недвижимости, который владелец будет согласен сдавать в аренду. В Италии вилла с бассейном у моря на первой линии большая редкость. В Италии на вилле  не принято ставить бассейн, если дом находится недалеко от побережья. По вполне разумному мнению итальянцев, бассейн на вилле – это излишняя роскошь – ведь есть же море! Те же дома и виллы что расположены у самого побережья и имеют в наличии бассейн, стоят очень дорого, даже несмотря на то, что в некоторых случаях, обстановка и убранство будет желать лучшего.

Существует такое понятие как горящие предложения. Многие наши клиенты, собираясь арендовать домик в Италии полагают, что стоит, как в случаях с «горящими турами», дождаться нескольких дней до начала аренды и сделать заказ с намерением получить существенную скидку. Это ошибка. Это не туры и виллы выступают не как массовый продукт отдыха в Италии, а как индивидуальное, а значит одиночное предложение. Поэтому ждать горящих предложений по недвижимости в Италии не стоит, можно потерять драгоценное время и не найти того, что вы ищите.

Наш каталог готов предложить вам самые разные варианты аренды недвижимости в Италии и на побережьях различных стран Средиземноморья. Не забудьте, что бронирование на лето в Италии следует осуществлять не позднее чем за полгода. Так у вас появляется возможность выбрать хорошую виллу (а не снимать, что придется) и сэкономить довольно значительные средства. А деньги лучше потратить на сам отдых в Италии.

Кроме того, аренда в Италии будет полезна тем, кто в будущем планирует покупку недвижимости в Италии. А аренда виллы – это первый шаг к покупке. Рынок недвижимости в Италии очень живой, предложений довольно много. Здесь все зависит от стоимости предложения и региона Италии. А если вилла переоценена, то продавать ее без убытка для себя можно будет годами. Здесь требуется профессиональная помощь. Кто как не специализирующееся на недвижимости в Италии агентство поможет вам с правильным выбором, ведь знание значимости того или иного места это уже половина дела.

Недвижимость в Италии различаются, и порой весьма значительно. Это зависит от региона Италии, расположения, внутреннего интерьера, архитектуры, технического уровня и расстоянием до магазинов, ресторанов.

Традиционно популярны в Италии среди наших туристов дома и виллы с бассейном, расположенные около песчаных пляжей.

Тем, кто хочет найти дом в Италии высокого уровня и качества, можно порекомендовать Тосканскую Ривьеру или Амальфитанское побережье.

Рынок недвижимости в Италии сильно перегрет легкими  ипотечными кредитами. Кроме затруднений с получением ипотеки, итальянцев постиг новый стресс. Существенно увеличен ежегодный налог на недвижимость в Италии для владельцев так называемых «вторых домов». Дома в Италии, если это не «первый дом», используются для отдыха, сдаются в аренду или просто пустуют.  Совокупность этих факторов уже привела к снижению цен на недвижимость в Италии. Даже в таком престижном регионе Италии, как побережье Западной Лигурии, на границе с Лазурным берегом Франции цены на дома в Италии упали. «Хороший момент покупать недвижимость в Италии», - утверждают итальянские риелторы.